A tartalék tanulmány egyszeruen használatos a szövetségek számára, hogy meghatározzák, mire van szükség fenntartásához az ingatlant. Foglalja számlákat kialakítani és fenntartani a pénzeszközök tartására a hosszú távú vagy halasztott karbantartási és a pótlásra vagyontárgy, hogy a szövetségek felelos.
Bár ezek a tanulmányok általában hosszadalmas és nem túl izgalmas olvasni ... érdemes idot és energiát tudják, mit kell mondani, ha a tulajdonos ebben a CID. Ön egyesület Reserve Tanulmányi kell a következo elemeket tartalmazza egy világos, jól értheto formában:
· Alkotórészek, amelynek hasznos élettartama kevesebb, mint 30 éve, meg kell nyilvántartásba részletesen.
· Mi a hátralévo hasznos élettartama becslést az egyes komponensek.
· A folyó helyettesítési költségét egyes összetevok.
· Az elemzés a jelenlegi pénzügyi helyzetét az egyesület.
· Finanszírozási javaslatok, a közzététel és a finanszírozás nyári.
Ido és használat mindig hozni romlása közös elemeinek bármilyen vagyontárgy, így a társulás létrehozását tartalék számla szükséges és körültekinto. A tanulmány Reserve biztosítja a finanszírozási ütemtervet hoznak létre a karbantartási, javítási és cseréje közös terület fobb alkatrészek.
"A tartalék Tanulmányi néha nézett egy szükséges rossz, holott ez nagyon hasonló lesz az orvos a fizikai, ha érzi jól ... Olyan, mint egy fizikai saját tulajdon! "- Larry Vanderhoof (tartalék Professional)
A fizikai saját tulajdon ... milyen jó ötlet! Az állapotfelmérés, ha úgy tetszik, a pénzügyi stabilitását a beruházás egy társasház vagy ingatlan idoben megosztott. Nem gondolja, hogy a tartalék tanulmány valójában a barátunk? Most, hogy érted amit egy tartalék tanulmány, akkor nem kétséges vajon szükség van rá, és miért?
Emlékszel, mit a mi ipari szakmai Mr. Vanderhoof azt mondta: "Olyan ez, mint a fizikai saját tulajdon!"
Miért kap egy éves fizikai magatoknak, és a szeretteit? Képet kaphat az egészség persze, hogy van a koleszterin, vércukor, vérnyomás, és milyen "a vitális". Ez az információ azt mondja az orvos az Ön általános egészségi és ha vannak jelei a jövobeli problémákat.
Szóval, miért ne ugyanezt a beruházások. Hogyan kell a pénzügyi "jeleket" keres a befektetési célú ingatlanokra? Lehet, hogy barátunk a tartalék tanulmány szolgáltatja majd számunkra fontos információk általános egészségi mi társasházi ingatlan, vagy nyaralás?
Itt csak néhány oka annak, hogy a tartalék tanulmányt kell végezni minden közös érdeklodésre számot tartó fejlesztések:
· Az RS rendelkezik az irányítás elszámoltathatóságát formájában írott, történelmi rekord, és segít a dokumentum helyes gazdálkodás egyesület vagyont és a tartalékokat.
· Az RS kínál felbecsülhetetlen értéku eszköz a hosszú távú tervezés és a fejlett ütemezés a nagyobb javítások, illetve komponensek cseréjére.
· Tulajdonosok vannak afelol, hogy a beruházás értékét növeli idovel keresztül méltányos és módszeres megközelítést a helyettesíto tartalékok halmozódnak.
· Az RS létre ütemterv, amely finanszírozást karbantartási, javítási és cseréje közös terület alkatrészek elérheto, és garantálja, hogy a támogatás fenntartását tulajdon lesz elérheto, ha szükséges.
Eltarthat egy pár percig, hogy megtudja, a nyaralás, vagy társasházi ingatlan egyesület volt a "fizikai saját tulajdon" az idén ... vagy az elmúlt évben ... vagy soha!
Akkor jobban érzi magát tudván pénzügyi egészségügyi befektetése.
Most már tudod, milyen a tartalék Tanulmányi van, és miért van szükség egy, de honnan tudod, ha megéri a papír van nyomtatva?
Sok olyan cégek, melyek tartalék tanulmány egyik szolgáltatásaik, de sajnos a minoség és a tartalom változik, akárcsak a cégek, melyek számukra. Szóval, honnan tudod, ha a szövetség tartalék vizsgálat hasznos eszköz vagy hulladék társulási forrásokkal?
Start összpontosítva képesítési az egyénnek nyújt elemzése a jelentés helyett a cég foglalkoztat az elemzo.
Van ez a személy szerzett kijelölése RS (tartalék specialista) a munka területén? Mi a tényleges tapasztalat az építoipar, más szóval ezt értik hogyan szerkezet épült vagy hogyan számítják ki a költségeket az anyag és munkaero-javítás vagy csere az alkatrész? Végtére is, nem célja a jelentés, hogy a kapcsolódó költségek jövobeni javítása vagy cseréje közös terület elemek ... és ütemterv egy szisztematikus megközelítést halmozódó e tartalékokra?
Tartalékos vizsgálat szempontjából különbség van a között, hogy e személyek megértsék az elmélet vagy a pénzügyi mögött a projekt és a ténylegesen csinál ez történik, csak néhány elgondolkodtató.
Az American Institute of Certified Public Accountants (AICPA) és a közösségi szövetségek Intézet (CAI) egyaránt iránymutatást tett közzé, amelyek megkövetelik a minimális követelményeket, hogy mi minosül alapos Reserve tanulmány.
További információ feliratkozhat nagy kiadvány hívás Common Ground, ez egy kéthavonta folyóirat közösségi egyesületek Intézet, a nemzeti, non-profit szervezet, amely információt szolgáltat, eszközöket és forrásokat a közösségi egyesület igazgatósági tagok, szakmai közösség vezetok és más szakembereknek, akik támogatás közös érdek-közösség. http://www.caionline.org.
CAI is informatív könyvet nevu Reserve alapok kínál boséges információk közösségi egyesületek. Ha Ön tagja egy egyesület vagy egy igazgatósági tag az egyik, érdemes az erofeszítés velük kapcsolatba lépni egy példányt.
Tehát most már megállapította, hogy az elemzo jól képzett, professzionális Reserve Tanulmányi szolgáltatója, nagyszeru! Mire kell még lennie aggódik?
A jelentésben bemutatott világos, könnyen értheto formában? Ne is nézzük, hanem csoda ki kéne, hogy segítsen megfejt ez? Egyes jelentések a piacon összekeverik még a tapasztalt szakember, úgyhogy ne aggódj. A jelentés hasznos eszköz, a szövetség szükség lehet egy új szolgáltató!
A legtöbb nem kell aggódnia, mert a szövetség vagy az alapkezelo társaság gondozását ezeket a kérdéseket, mivel igyekeznek tenni a bizalmi kötelezettséggel jó gazdálkodáshoz, de nem minden esetben körültekintoen kell a proaktív védelmét a beruházásokat.
Most már tudom, mi a tartalék tanulmány, miért valóban szükség van egy és mit keres egy jó tartalék tanulmány szolgáltató. Biztos vagyok benne, hogy Ön egyetért a tartalék tanulmány valóban a barátunk.
További információ a tartalék tanulmányok vagy hogy hol találhatók a minosített szolgáltató vegye fel a kapcsolatot velem.
No comments:
Post a Comment